모기지 2

신용위기의 실상 2

1. 금융산업이 영원히 유리한 입지를 누릴 수 있는 이유는 그 산업이 자유시장에서 활동하고 있기는 하지만 실제로는 경쟁의 권역 밖에 있기 때문이다. 금융산업은... 높은 위험을 수용하기 때문에 높은 이익을 창출한다. 자유시장이 제대로 작동하는 곳에서는 고위험과 고수익이 대규모 손실을 주기적으로 발생시킴으로써 상쇄된다. 그러나 금융산업에서는 경영자와 주주에게 고수익이 발생하고 있지만. 손실의 상당 부분이 대개는 사회화된다. 2. 모기지은행인 컨트리와이드에 대해서 미국의 재무부장관인 폴슨은 위험한 모기지를 면세채권으로 2007년에 구제해 주었는데, 그게 아마 모기지은행의 손실을 사회화(socialized. 손실의 상당 부분이 타인들에게 전가된다는 의미로 쓰임) 시키는 첫 단계였을 것이다. 문제는 컨트리와이드..

Diary/Diary 2008.11.13

신용위기의 실상

금융 전문가가 내다보는 향후의 경기 전망을 정리해 보았습니다. "가치의 급작스러운 충격이나 바람직하지 않은 포지션의 구축을 피하고자 하는 유혹은 누구에게나 아주 강력하다. 그러나 그 어떤 중요한 자산에서든 실질적인 가치하락이 발생하면 아무도 이로부터 벗어날 수 없다. 조만간 은행들은 최악의 시기로 진입하는 위험을 감수하고서라도 담보를 처분하는 것 외에는 별다른 도리가 없을 것이다." 1. 흔히 시가평가 손실을 장부상 손실에 불과한 것처럼 치부하면서 위안을 삼는 경향이 있다. 그러나 그렇지가 않다. 그 손실은 실제의 손실이다. 현재 가치가 7백달러에 불과한 자산을 1천 달러를 주고 샀다면, 3백달러를 잃은 것이다. 2. 모기지포트폴리오의 부도가 점증하면서(부도가 현실화되면 위험반영할인율이 상승하여 채권 가..

Diary/Diary 2008.11.11