미소띠움

부동산 시장의 전문가는 현재 상황을 어떻게 보고 있을까? 실증 자료를 바탕으로 출간된 책 중에서 주요 내용을 보내드립니다. 1. 최근 부동산 시장의 가장 큰 특징은 '변동성'이라고 본다. 왜, 이런 현상이 발생할까? 그 이유는 모두 5가지 때문이다. 첫째, 부동산의 자산화 및 스톡화 둘째, 부동산의 금융종속화 및 금융상품화 셋째, 부동산 정보 유통의 가속화 넷째, 부동산 시장의 글로벌화 이들이 4가지가 결합되어 다섯번째, 부동산가격의 오버슈팅(고평가) 2. 부동산 시장은 이러한 특성으로 인해 앞으로 가격이 생각보다 더 자주, 그리고 롤로코스터처럼 급격하게 출렁일 것이다. 즉 '변동성 쇼크'가 반복적으로 나타날 것이다. 다치지 않으려면 롤러코스터의 좌석벨트를 단단히 매야 한다. 하지만 그렇다도 모든 부동산..